《关于推进老旧社区自主更新 推进城市更新提质增效的提案》（第20261019号）收悉，我厅处理定见如下：

  施行城市更新举动，是推进城市高水平质量的开展、不断满意公民美好生活需求的重要行动。我厅分外的注重，安身部分责任，继续完善规划土地方针，一直在优化规划批阅流程，支撑城市更新。

  一、强化规划引领。一是有序推进具体规划编制。2024年10月，我厅印发《福建省乡镇区域具体规划编制攻略（试行）》，各市、县结合城市更新专项规划和城市体检评价作用，系统整理低效用地状况，结合片区功能定位与民生需求，科学划定更新单元，按“单元-地块”层级系统，统筹装备公共服务与基础设备，完成城市更新空间的精准办理与有序施行。二是鼓舞空间复合高效运用。在更新单元具体规划编制时，认真落实天然资源部办公厅印发的《支撑城市更新的规划与土地方针指引》，要点补齐公共服务、市政共用等民生设备，鼓舞土地混合开发和空间复合运用，实在进步空间质量与承载才能。三是优化规划动态调整程序。将具体规划调整程序区分批改、动态保护和技能批改三种景象。清晰在不打破上位规划和单元具体规划强制性管控要求的前提下，对单元内具体规划强制性内容的正向优化，可施举动态保护办理。一起，支撑有条件的设区市研讨拟定具体规划调整细则，简化调整批阅程序。

  二、细化方针支撑。一是支撑完好社区建造。2026年1月，我厅印发《福建省天然资源厅关于进一步强化天然资源要素保证推进2026年全省经济社会开展杰出局面的告诉》方针文件，鼓舞各个地区环绕打造15分钟生活圈，关于运用既有修建、土地和地劣等空间建造改造成体育设备、配套建造社区“一老一小”、社区卫生服务站等补齐城市短板的公共服务设备，在对周边不发生负面影响的前提下，可适当进步容积率。对的确无法到达现行标准和标准的，在保证安全和不减损周边地块相邻权益前提下，可按不低于现状条件来操控。二是支撑老旧小区自主更新。合作省住建厅研讨起草《关于推进乡镇老旧风险寒酸房子自主更新的辅导定见（试行）》，支撑老旧风险寒酸房子自主更新。在不对周边发生负面影响的前提下，更新改造后的总修建面积可适当添加，为改进寓居质量而建造的修建底层架空层、地下室（用于泊车及设备用房）、楼梯、公共走廊、电梯井、无障碍设备、外墙保温、共用配电房、通风管道和开放式公共景象歇息设备等配套设备面积，可不计入容积率。

  下一步，我厅将活跃尽力合作贵厅，逐渐加强规划和土地方针支撑，催促辅导各地加速妥善处置城市更新施行中的前史遗留问题，实在进步城市更新项目批阅功率，推进我省城市更新作业取得实效。

  为保证最佳阅读作用，建议您运用以下阅读器版别：IE阅读器9.0版别及以上； 谷歌阅读器 63版别及以上； 360阅读器9.1版别及以上，且IE内核9.0及以上。